近年受到提高公告土地現值、豪宅稅等壓力下，目前全台有12大豪宅為「200萬俱樂部」會員，約有4成豪宅房價呈現負成長，持有成本大幅提高，有豪宅屋主趁此時做資產調整，房仲比較豪宅成交最高單價與最低單價，以「吾疆」價漲141%奪冠。
200萬俱樂部中，據群義房屋統計，實價登錄以來價漲最多為「吾疆」，同樣位在11樓，成交最低為2012年10月每坪成交105.41萬元，但去年4月成交，每坪站上254.07萬元，價漲高達141%。其次為「文華苑」價漲67%，同樣位在10樓，2012年5月每坪成交123.26萬元，今年6月漲至205.43萬元。
群義房屋總經理潘家成指出，2012年多為預售價格，加上目前少有釋出，價格落差極大，「吾疆」位在仁愛路三段，且近捷運忠孝復興站，加上有別於多數豪宅多為上百坪數規劃，此案還有中小坪數格局，適合買方購入給小孩、甚至是第三代居住，所以少有移轉。
而房價下修最多為近期揭露的中山區豪宅「宜華國際」，今年7月39樓成交最高單價290.63萬元，進入全台第2高價豪宅，但8月11樓也成交最低單價130.5萬元物件，高低樓層價差極大，價差高達55%，目前「宜華國際」已揭露60戶，平均成交單價160~170萬元。其次「仁愛一品」2012年9月單坪240萬元，創該社區最高價，但去年6月3樓有1戶每坪僅139.99萬元出售，價差41%。
潘家成表示，政府近年也連續調漲公告土地現值，尤其針對台北市高級地段、重大建設等，屋主的持有成本提高，豪宅屋主多會趁此時做資產調配，價格明顯落差，而豪宅價格出現負成長，也與個案景觀、樓層等條件有關。他指出，若會選擇像「仁愛一品」屋齡已近10年的中古豪宅，買方多青睞仁愛路段產品，與政商名流當鄰居，因此不會追高房價，導致最新成交價較低。（于靜芳／台北報導）
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