【特別企劃】
兼具自住置產與儲蓄多功能產品才是王道
景氣雖冷，但仍有案子熱銷大賣！宏普建設最新預售案「TRUMP PARK」，因位在北市大安森林公園周邊、建國南路一段上，黃金地段條件加上規劃小宅產品拉低總價帶，只要千萬就可以入住蛋黃區，吸引不少想要在大安區置產買方進場，創下開案3周就銷售過半的紀錄。
聯碩地產業務部協理潘志平表示，大安區的生活機能、環境條件佳，是北市最熱的蛋黃區，不過區域內推案多為百坪豪宅，總價上億元的比比皆是，一般人難以進入，「TRUMP PARK」是該區少見的小宅案，以「低總價搶進高價區」為訴求，成功打中許多自住客與置產族群的心，每週來人至少30~40組，為冷清房市注入一股熱銷氣息。
無走道設計 提升坪效使用
該案基地面積大約178坪，建物地上14層、地下4層，總戶數77戶，包含一戶店面；產品規劃11~26坪、1~2房格局。有別於一般市面上的小宅狹窄規劃，特別將衛浴空間設計在室內最外側，13坪產品面寬可到4米、深度6米8，無走道設計也減少空間使用上的浪費、提升坪效；合併戶26坪產品面寬可達8米，還能規劃ㄈ字型開放式廚房，符合自住者對空間的實際使用需求。
在配備選擇上以豪宅等級為主，LOW-E複層玻璃、YKK氣密窗、德國進口LEICHT廚具、DURAVIT馬桶、Hansgrohe五金、甚至是陽台的磚材等建材使用，皆走高檔路線。
臨70米大馬路 立地條件佳
潘志平提到，過去在仁愛路、敦化南北路、復興南北路等市中心臨路第一排的推案，幾乎都是以大坪數建案為主，有長達將近10年的時間沒有小宅案推出，「TRUMP PARK」基地就位在建國南路一段308號，不僅是市中心的正中心，還是大安區的正核心，立地條件有絕對優勢，且和其他市中心的小坪數案相比，不但基地面積大，還具備臨70米大馬路的條件，產品尺度與價值性也優於位在4米巷弄內的個案，未來要轉手時相對保值。
近十年大安區罕見高坪效20坪2房、33坪3房
值得一提的是，該案周邊其他指標豪宅如「帝寶」實價登錄每坪298萬元、「水樹之間」每坪210萬元、「勤美璞真」每坪也衝上178萬元，「TRUMP PARK」的價格趨近實價登錄行情，符合市場期待，因而促使買方出手，潘志平透露，有很多買家都是一次購買2~3戶合併使用，甚至有一組客人一次就買了5戶，搶手度高，可以滿足客戶首購換屋、自住享受、置產儲蓄、甚至為第二代置產的多功能需求。
本案預計明年2月開工、107年中完工，採工程期零付款，自備3成、貸款7成，訂簽只要自備10%，等於最低自備160萬元即可入主，其餘的開工款2%、一年後再分12期付剩餘的款項，付款方式相對輕鬆，也提高不少自住買方的進場意願。
TRUMP PARK 基本資料
投資興建：宏普建設˙台灣川普
類型：電梯大樓
基地面積：約178坪
樓層：地上14層、地下4層
戶數：77戶(含1戶店面)
坪數：11~26坪
格局：1~2房
公設比：34~35%
付款方式：自備30%、貸款70%
接待/基地位置：台北市大安區建國南路一段308號
洽詢電話：(02) 2721-8888
資料來源：聯碩地產
官方網站：www.unigiants.com.tw
