11月來客及成交組數下滑，使得風向球燈號倒回谷底藍燈。詹宜軒攝
住展風向球燈號近1年來，持續在象徵衰退注意的黃藍燈、與象徵谷底衰退的藍燈之間上上下下，最棄而11月北台灣房市整體表現，評分便從上月的黃藍燈、倒回到代表「谷底衰退」的藍燈。
根據《住展》雜誌評比的6大觀察指標，有2項持平，3項下跌包括廣告批數、來客及成交組數等，僅有新成屋推案單項分數逆勢走揚。該雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市11月市況與10月差距不大，惟台北市大幅下滑，拖累整體分數。
新成屋推案量反向成長，單月首次公開的新成屋案戶數逾5百戶以上。
此外，預售時未售完、新成屋階段再次公開的餘屋有7百多戶。成屋推案量擴增的主因，跟交屋潮和搶年底前適用舊稅制買盤有關。
11月議價率與10月水位差距不大，除舊建案與餘屋案有較大的讓價空間外，新公開的建案價位依然很硬。何世昌指出，現階段建案定價偏高，若沒有堅強的品牌支撐，在銷售上相當辛苦，所以就得加強促銷力道來吸引買方，最常用的促銷手法，還是「低首付」策略。
桃園已有2建案將首付款壓到10萬元，近期草漯(音同踏)地區則有建案，打出超殺的首付8萬元，成為北台灣地區最低首付案。（詹宜軒／台北報導）
「蘋果掀房事」每周三中午12點半，午餐加好料
更多房地產新聞，請參考蘋果地產王粉絲團
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
