第3季北市商辦交易冷，也無新供給量，使空置率相對下降。資料照片
CBRE世邦魏理仕今發表《台北辦公室第3季市場報告》研究報告中指出，受到經濟成長衰退及總統大選將屆，市場觀望濃，第3季的A、B辦市場無新供給釋出，空置率下降8.8~14.5%。
今年第3季全台商用不動產交易額95億元，較去年同期減少80%，在整體經濟及不動產市場前景偏冷，投資人態度審慎，交易量及價格皆停滯。世邦魏理仕表示，這季出現今年首宗大型商辦交易，正大置地以約10.7億元買下中信銀出售的統一國際大樓17樓，每坪約152萬元，顯示蛋黃區A辦仍有吸引力。
商辦市場租金部分，A辦平均租金可望溫和成長，B辦平均租金則持平，其中，以租賃市場相對熱絡的信義區租金增幅最大，較前季上升了0.4%，第3季台北市平均商辦淨收益維持在2.35%。
第3季A、B辦市場無新供給量，空置率呈下降走勢，世邦魏理仕分析，A辦市場因企業搬遷增加，空置率較前季減少14.5%，B辦市場則因新建大樓去化不錯，平均空置率降為8.8%。（鄭婷方／台北報導）
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