7期地段雖好，但不是每個社區都保值。陳恒芳攝
買房要保值，地段是公認的重要條件，不過並不代表絕對。以台中最名貴的7期重劃區而言，因建商品牌、建案規劃不同，保值程度也有差異，較保值的房子以在地豪宅品牌建商居多，而部分社區因戶數、投資客多，現在出現較大賣壓，較難保值。
住商不動產台中七期園道加盟店店長謝德亮觀察，7期重劃區雖然總價普遍較高，但近期成交量已增加，他觀察，近期部份大坪數產品，成交單價下滑，有些社區就有30多戶釋出，造成多殺多情形，價格要穩住的難度也高。
謝德亮指出，釋出量大的社區以上市公司、大型建商居多，他們社區通常戶數多、投資客多，質感、營建品質等方面也不如台中在地豪宅建商，房市大好時沒問題，但在這個時機點就不受青睞。至於聯聚、龍寶等知名在地建商的物件，如「聯聚方庭」今年約有6戶成交，接手度就很高，「心臻邸」也僅2~3戶在賣，行情就能站得較穩。
一位吳姓投資客表示，7期重劃區只有2成社區是以自住族群為主，其餘8成都是投資和置產族群，從點燈率就看得出來，這些社區的屋主，多數是早期以低價買進，現在拿出來怎麼賣都能賺，比較願意降價賣，也容易「跌價」。（洪子恩／台中報導）
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目前銷售中的社區，以大型建設公司的物件居多。取自樂屋網
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