台北市上半年房價以套房跌4.2%較明顯，其中松山區每坪跌17.7萬元，將近2成最有感。資料照片
買方持續觀望，究竟房價跌了沒？優美地產統計台北市上半年實價登錄資料，結果住宅產品平均僅較去年同期微跌1.9%，上半年房價只有套房跌4.2%最多，平均單價70.9萬元跌至67.9萬元，回到6字頭。
據統計，台北市又以松山區套房跌18%最深，以去年套房均價每坪98.4萬元行情，今年已修正至每坪80.7萬元，每坪跌17.7萬元，跌幅近2成。其次為南港區價跌12.4%，從去年單坪65.5萬元跌到57.4萬元，平均每坪跌8萬元，套房產品下跌有感。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，去年因松山捷運通車，另有「翔譽101」126戶交屋，每坪成交92~127萬元，大幅拉高松山區套房均價，不過，若扣除該棟交易，去年套房每坪均價87.4萬元，仍較今年80.7萬元高出7.7%。
葉立敏指出，今年套房個案成交單價逐漸遞減，也未有新高行情，整體平均較往年修正。若以松山區單價最高的「阿曼生活」為例，成交單價逐年下修，2013年最高每坪為133.4萬元，去年同社區6樓每坪130.1萬元拿下最高單價套房，今年上半年4樓成交已降至每坪124.8萬元。
她說，南京三民站捷運共構宅「台北摩根」，去年最高單價為4樓每坪成交110.2萬元，然而今年5月卻出現6樓每坪88萬元成交，1年間落差高達22.2萬元，單價遞減明顯。（于靜芳／台北報導）
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