台中歌劇院位於七期，有台中最大綠地文心森林公園及明星學區優勢，周邊房價高於行政區房價近7成。資料照片
全台走文藝風，今年北、中、南將陸續有表演藝術中心完工及試營運，周邊房市也有新亮點。台灣房屋智庫統計藝術中心周邊近2年成交行情，發現台中歌劇院今年1~5月周邊平均每坪32.3萬元，比西屯區平均每坪19.3萬元，硬是高出67.4%，價差近7成。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中歌劇院位於七期，有台中最大公園綠地的文心森林公園及惠文、大墩明星學區優勢；捷運綠線啟動，加上國家歌劇院將完工，讓周邊豪宅市場增溫不少，預售推案每坪上看7頭，台中歌劇院不僅成為中部新地標，也漸漸成為中市高價住宅區的代名詞。
而年底要試營運的故宮南院，為高鐵嘉義站腹地延伸，藝術題材帶動觀光、飯店進駐，連遠雄也在高鐵周邊推案，今年1~5月周邊平均每坪11.9萬元，高於區域平均每坪7.2萬元達65.3%，而周邊均價更較去年同期漲13%。但反觀台北市藝術中心，周邊平均每坪58.7萬元，僅較去年小漲0.5%，也僅高出區域均價1.6%。
張旭嵐分析，嘉義一直以來文化建設議題較少，故宮南院為高鐵嘉義站腹地之延伸，藝術題材帶動觀光和房市商機，飯店業者也搶市進駐，就連建設業龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市帶動價漲1~2成。
但南北兩樣情，她指出，台北市藝術中心位置鄰劍潭捷運站，擁有交通優勢，2012年動工初期已有一波漲幅，但因工程延宕，加上士林價格高點盤整，使得近期周邊房價不見明顯漲價效應，區域價差與年漲幅表現持平。（于靜芳／台北報導）
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