房地合一稅順利闖關，張金鶚認為，自住者雖有居住需求，應掌握價量變化，審慎因應。資料照片
房地合一稅今通過，確定明年元旦上路，持有房地1年以下者課稅45%，持有1~2年課35%，持有2年以上未滿10年，課稅20%，超過10年則課15%，奢侈稅同步退場，為防止外資炒作，持有1年內買賣課45%，持有超過1年者課35%。
此外，為防錯殺無辜祭出排除條款，「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承或受遺贈取得房屋」等3項，不適用於45％重稅納入修法條文。
房地合一稅順利闖關，政大地政系教授張金鶚認為意義重大。他表示，市場力量剛開始發酵，下半年房市不僅有各種不確定性，更是各種房地持有與交易租稅成本的增加，建議房市投資者即便口袋仍深，應充分了解房市景氣反轉，「及早因應」，也就是愈早賣愈好。
至於房仲業者多建議自住者下半年進場，對此，張金鶚認為房市「自住者」雖有居住需求，也應掌握價量變化，審慎因應。他說：「自住族群要耐得住性子，因房價過去漲太多，預計政策上路後1~2年間，仍是觀望期。」（于靜芳／台北報導）
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