遊戲橘子以23.88億元購買內湖區新光瑞湖大樓全棟，是第1季交易金額最高的案件。林琨凱攝
商用不動產交易沒看頭，2015年第1季交易為近3年來單季新低！
永慶資產管理統計，2015年第1季億元以上商用不動產的交易金額約84.9億元，較上季226.3億元量縮62.5%，為近3年來單季新低。投資類型以廠辦最高，交易金額為34.4億元、佔比40.5%，其次為廠房的27.8億元、佔比32.7%；買方投資人則以科技業為大宗，交易金額為36.4億元，投資人多以自用為主。
第1季累計交易金額最高的為廠辦，交易金額為34.4億元、佔比40.5%，其次為廠房的27.8億元、佔比32.7%。交易金額最高的交易案，為遊戲橘子以23.88億元購買內湖區新光瑞湖大樓全棟，換算每坪單價約40.1萬元。
永慶資產管理協理黃增福表示，除了金八條未解禁，今年房屋稅調漲及房地合一稅改等影響下，商用不動產交易除了自用需求外，整體市況表現冷淡；加上新落成的辦公大樓供給持續增加，去化速度已放緩。
黃增福觀察，目前商用不動產交易熱區除了捷運信義線、松山線沿站經過的信義計劃區、敦南商圈及南京東路商圈之外，松山車站與南港車站綜合大樓也將陸續啟用，預期會有一波產業移動風潮，有機會促進商用不動產業主進行調節資產配置或汰弱留強。
他指出，目前房市氣氛低迷，加上未來新商辦持有成本轉嫁墊高租金影響下，有機會促進舊市區商用不動產汰弱留強與資產配置調整。（潘姿羽／台北報導）
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