套房的出入成員較複雜，管理人員有套Know How，才能有效管理。陳恒芳攝
阿土伯做了多年生意，賺了點錢，晚年想說來做個包租公，過快活的日子。不過看最近新聞，房東、房客怎麼關係這麼複雜，好像當房東，其實沒想像中那麼爽！為了解房東的「Know How」，阿土伯找來一位資深房東說說。
資深房東在台中有整棟套房，多年以來，有一套自己的管理模式。他告訴阿土伯，他有30幾個房間，房客組成難免複雜，在改建透天之前，他就已經跟台電申請幾十個電表，每間都做獨立斷水斷電系統，「如果有搞怪的房客，無故不繳房租，就直接給他斷水斷電，看他能撐多久。」
阿土伯覺得真驚奇，這樣的鐵腕作風，萬一遇到道上兄弟還能這樣搞嗎？資深房東說：「如果真的遇到胡搞瞎搞的來鬧，那就找警察處理最快，也不用多說那麼多。」
不過資深房東認為，最好還是與房客保持良好關係，比較省麻煩。「我曾經遇到房客是毒販，代管的小姐常聞到他房間傳出怪味，又不知道怎麼處理，我請小姐在櫃台等那位房客，房客回來時，小姐告訴他：『今天有個警察說要找你，問你在不在家，我告訴他你不在。』那位房客嚇得馬上繳清房租，立刻搬走，臨走前還向小姐說謝謝。」
阿土伯也算是開了眼界，大部分當房東的人都算是善良的人，但真的遇到稀奇古怪的房客，沒懂一點眉眉角角，還真的會慌了手腳阿！（阿土伯／台中報導）
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