預售大樓案通常動工時皆已銷售逾半。資料照片
房市前景不明、買氣不振，但仍有不少預售案選擇此時動土開工，趁勢開出「銷售紅盤」，就像台中西區剛動土的「東方嘉磐」新案，嘉磐建設董事長魏嘉銘便當場開心宣布：「本案接近完銷！」
台中業者指出，「開工就銷售逾半」其實在台中市場很普遍，與銷售策略息息相關。一般建案在潛銷期就會派出「業務大軍」尋找全台各地有意願承接的購屋族、試試水溫，因此推出的新案通常都已有基本買盤支撐、風險早已分散，至少不會「虧本」。
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店長邱垂杜指出，就投資客角度而言，大樓預售案因投資成本較低，數10萬元即可馬上簽約，因此較吸引買方進場，容易快速完銷；相對透天別墅成本較高，馬上入場意願自然不高。
不過知情業者也指出，這類情況也有可能絕大一部分是地主保留戶、股東保留戶，另一小部分是待成屋後再做銷售，因此若想進場購屋，還是買得到。 (王鈞生／台中報導）
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圖為新案「東方嘉磐」動工，嘉磐建設董事長魏嘉銘開心宣布建案熱銷。陳恒芳攝
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