受房地合一稅影響，台北市去年下半年3000萬元以上住宅交易量較上半年衰退超過5成。彭仁義攝
去年房地合一稅研擬總價2000~3000萬元以上房屋交易將成為被課重稅門檻，因此成交量也隨著衰退，據21世紀不動產統計，去年6月全台3000萬元以上住宅成交約35件，但去年12月僅成交20件，成交量半年內衰退4成以上。
據統計，3000萬元以上住宅交易集中於雙北市及台中市，其中台北市3000萬元以上住宅交易去年下半年衰退53.3%，新北市小幅退減16.7%，台中市跌幅高達60%。
台北市交易多集中於信義區、內湖區及松山區，新北市成交多在林口區、板橋區，台中市則集中於西屯區及北屯區。
21世紀不動產董事長王福漲分析，自奢侈稅到房地合一課稅，都是政府為了抑制高房價的稅制大改革，高價宅交易受影響，交易量驟減，而最新房地合一版本自用住宅出售價格低於4000萬元內，即可免稅，稅制方向仍為重打炒房，自住緩輕原則，估計都會區高價宅將淡出市場，低總小宅才受青睞。
永慶房屋總經理葉凌棋也分析，雖然房地合一拍板，但整體房市待明年大選後才會較明朗，受打房影響，今年市場以首購、換屋等自住型買盤為主，市場將回歸中小坪數，故豪宅非主流，除了地段佳、規模頂級的豪宅，其他如2、3線的假豪宅今年初已出現一股拋售潮，尤以新北市淡水區、新莊區等供給量大的地區，估計將價跌10~20%。（于靜芳／台北報導）
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