雙北市2014年建物買賣移轉件數創新低，較2013年衰退約2成。資料照片
大選後，房市真的有回溫嗎?雙北市今公布2014年12月建物買賣移轉棟數，其中台北市月增33.6%、新北市25.2%，但台北市全年量減達18.9%，新北市年衰退更高達25%，雙北市移轉量皆創近23年來新低。
台北市2014年12月建物買賣移轉棟數為3055棟，較11月2286棟月增33.6%，整年3萬2023棟，較2013年3萬9496棟年減近2成，移轉棟數最高前3名為中山區472棟、文山區362棟及內湖區322棟。
新北市12月建物買賣移轉棟數為5547棟，較11月4431棟月增25.2%，不過全年為6萬413棟，較2013年8萬601棟，年衰退高達25%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，北市全年3萬2023棟是創1992年來新低，應是打房政策使北市房市交易量大幅萎縮，顯見民眾購屋觀望態度。
淡江大學產經系副教授莊孟翰則分析，雙北年底交屋潮，應是造成交易量回升主因，像新北市淡水供給量大，建商趕著年底完工，不代表景氣回升。而台北市中山區、內湖區因多以小套房或小坪數為主，文山多是中古屋，總價偏低，首購、換屋族會趁屋主下修價格時進場，應是區域交易量回升主因。
莊孟翰補充，雙北建物移轉量衰退，屋主須下修價格，才有辦法提高成交量，改善房市交易，估計今年應有15%議價空間。（于靜芳／台北報導）
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