日本有奧運話題刺激房市，吸引海外買家投資。鄭婷方攝
海外房市投資已經成為台灣民眾投資趨勢，近期日圓與澳幣皆貶值，如果民眾投資預算有限，該怎麼投資呢？大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，民眾若初次接觸海外市場，但自備款有限，建議可選擇澳洲房市，因外國人投資澳洲房市，自備款平均10%起跳，但東京自備款至少50%，負擔相對輕。
都心5區是東京房市熱門區域，套房需求高，報酬率也高，蔡詠綸指出，由於東京的都心5區開發已近飽和，目前日本的地產開發商開始流行老屋翻修推新住宅產品，具有地段優勢，但自備款往往達５成以上，資金壓力較重。
而澳洲雖然自備款平均10%起，負擔較輕，但當地政府限制外國人在當地投資，僅能購買新案，亞太國際地產趨勢分析研究處分析師張漢超提醒，除了考量地段與產品屬性，民眾也必須注意未來轉手時，產品是否是澳洲當地人接受度高的產品，避免脫手時有難度。
目前台灣政府打房，大師房屋董事長陳建慶直指，台灣已有資金出走潮，未來在台灣舉辦的海外建案的說明會將會愈來愈多。（鄭婷方／台北報導）
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澳洲墨爾本新建案多，房市聚焦。 業者提供
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