「全坤威峰」為萬華區指標都更案，即使是平日也吸引不少民眾前往看屋。范厚民攝
據《住展》雜誌統計，今年銷售中的都更案共有13個創下新高價，其中創區域新高的分別是大同區開價每坪128萬元的「興洋興天地」，及萬華區開價每坪95萬元的「全坤威峰」。
另有11個都更案創下同路段新高價，如信義區「和暘信邑」、中山區「德運京鼎」、「德運官鼎」、「富富話合」等，士林區「華固天鑄」也是天母東路新高，大同區「中山文華」、「友座臻璽」、南港「双美舘」則是興中路一帶最高價。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，都更業者為了說服原住戶參與都更，通常會較願意提高建材品質，價格自然拉高，如「華固天鑄」、「興洋新天地」等案皆是。
何世昌補充，由於都更住戶多希望1坪換1坪，導致業者分回比例愈少，可能會把增加的成本灌進售價。
再者，業者若保留高樓層、較佳的戶別，價格也較高，且少數路段歷年推案少，如「德運官鼎」一推出，便是民生東路二段新高價。
何世昌認為，今年底至明年初預計公開的都更案，開價創新高的機率仍高，如內湖區「碧湖君鄰」外傳開價每坪逼近百萬元，元利建設於大安區的「和平東路案」，外傳開價更高達每坪250萬元。
但元利建設業務部副總經理吳麗謹說，尚未開始對外銷售，預估可能明年公開，坪數從20多坪到破百坪皆有，價格未定。
全坤建設總經理廖學新認為，都更時間成本高，業者風險大，推行困難，但訂價仍為市場價格，並無特別拉高，只是目前推案以都更案較多，顯得都更案價格高，但隨著都更整合日漸困難，未來都更案應會愈來愈少。（洪安怡／台北報導）
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