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美國人口調查與統計局(US Census Bureau)公布最新的2013年社區調查(ACS)數據,美國民眾收入前10高的城市集中在西岸,而加州最多,共有4座城市入榜,最高的是聖荷西(San Jose),去年家戶年所得中位數逾9.1萬美元(約274萬元台幣)!
據《中央社》今報導,這項社區調查是按照家戶年所得中位數排名,由於當地進駐不少跨國企業,如蘋果(Apple)及谷歌(Google)因去年股價走強,拉高居民收入,另一特色則是,25歲以上居民擁大學學歷的比率高達46.7%,在ACS調查中372個城市中排名為前段班。
美國南加州華人人口約50萬人,是全美華人第2多區域,這項富裕城市調查中,加州共4座城市入榜。最富裕的城市在加州聖荷西一帶,家戶年所得中位數逾9.1萬美元(約274萬元台幣),第4、5名則是舊金山的7萬9624美元(約239.6萬元台幣)、與奧克斯納德(Oxnard )的7萬7363美元(約232.8萬元台幣),第10名則是有葡萄酒鄉之稱的納帕,7萬914美元(約213.4萬元台幣)。
看準台灣人對海外投資蠢蠢欲動,不少房仲品牌也進駐西岸設點,如21世紀不動產便是首個在加州設點的國際房仲品牌,而台灣房屋去年底也進駐洛杉磯開分店。
全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)去年統計發現2012年~2013年,僅1年期間中國買家佔所有外國買家投入美國房地產的比率約12%,總投資金額約682億美元(約2.07兆元台幣)。
21世紀不動產美國物業投資高專顧問黃莉莉表示,加州是中國買家最愛收購房地產的地區,超過一半的房地產交易,買方都是中國人,原因在於氣候條件舒適、有華人文化為基礎,加上周邊生活機能豐富、完善而買房落腳。
黃莉莉分析台灣人至美國購屋若為自住需求,會選將近商圈市中心的房子。若買偏遠郊區則偏向出租、投資用。黃莉莉也表示,今年加州房市漲幅5~7%,相較去年平穩,而洛杉磯目前是房市最熱的區域,進場購屋的華人相當多。(鄒雯涵/綜合報導)
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