日本東京的收租報酬率普遍高達5%以上，在申奧等利多加持下，房價有機會走揚。鄭婷方攝
據亞太國際地產「海外房地產投資族群分析報告」指出，台灣年輕族群海外首選就是日本。日本與台灣文化相近，是擁有成熟法治的已開發國家，在房屋自有率僅5成的情況下，租賃情況普遍，東京的收租報酬率普遍達5%以上。璽朵國際執行董事呂安淇認為，現在是投資日本最佳的時機點，因為2020年申奧成功的重大利多，加上政府延長「海外富裕階層人士」居留時間，鼓勵海外富人在日本購買不動產，更重要的是，日本匯率目前仍處低檔，買房相對划算。
雖然日本中古屋會有折舊，價格較差的問題，但大師房屋董事長陳建慶補充，日本房價從1990年以來，長達20年的房價跌幅超過70%，即便遭遇311強震，東京房價也未見大幅下跌，顯現先前房價已來到相對低點，有機會觸底反彈。呂安淇補充，近期東京精華地段的透天收租產品，平均2天成交1棟，看好當地房市，璽朵國際近期也將跨足日本，引進透天2層樓分租型新建案。（洪安怡／台北報導）
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