最新國泰房地產指數顯示北高房價均下滑。資料照片
最新國泰房地產指數今天公布，今年第2季全台推案量達3891億元，供給與成交量持續增加逾2成，但房價卻有明顯降溫趨勢，雙北市與台南、高雄房價均下跌，北市跌幅最深達5.59%。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，房市已進入盤整反轉格局，房價缺乏向上力道，自住買盤持續觀望，短期內價格調幅看似不大，但整體經濟若持續衰退，不排除5年房價跌5成。
景文科技大學副教授章定煊分析，現在已不只是首購族買不起的問題，連中產階級都買不起，全台主力房價總價揭破千萬元，現在已無法用降低區位法來購屋，消費者購屋能力不斷壓縮，剛性需求遇到更具剛性的支付能力問題，他開玩笑說：「購屋人已從小港退到高雄港，退無可退市場會頂不住。」
「市場看起來混亂，觀望與延後購屋氣氛相對明顯，的確在發生。」國泰建設協理林清樑認為，影響房價最大因素是QE，包括資金水位是否下降，談及下半年台灣房市，林清樑建議可用較輕鬆角度看待，房價高低與否並非央行的直接業務。（王筱君／台北報導）
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