台灣Q1房價漲幅12.2%　全球第5

據不動產仲介及顧問公司萊坊（Knight Frank）公布的2014年第1季全球房價指數報告，上季台灣房價年漲幅12.2%，較去年第4季的15.1%放緩，在調查的54國中，排名由全球第3降至第5，季漲幅1.5%，也較前季的2%放緩。整體而言，上季全球房價漲勢普遍趨緩。
 
據萊坊資料，台灣房價漲幅的全球排名，在短短1年餘間從吊車尾變成名列前茅，2012年第1季台灣房價表現全球排名第48，當時房價甚至下跌7.1%，到去年第2季即已攀升至第3名，漲幅達15.4%，去年底時依然高居第3，今年第1季稍降至第5。
 
德明財經科技大學副教授花敬群指出，全國不動產資訊落差大，中南部確實還在上漲，但台北市、新北市已經下跌了，特別是台北市去年底就漲不動了，今年第1季開始呈現微幅下跌，此現象會愈來愈明顯，下半年中南部漲勢也可能開始趨緩，約年底才會出現有感下跌，預計明年房地產價格將較今年跌1~2成。
 
上季杜拜房價漲幅為全球最大，年漲幅達27.7%，其次是中國的17.5%和愛沙尼亞的16.2%；美國和澳洲房價漲幅均超過10%，雙雙擠進前10名。另外，上季香港與南韓房價年漲幅各為2.8%和1.1%，分居第28與第35名。
 
54國中有14國房價下跌，亞洲僅占2國，即排名第41的新加坡和第42的日本，其餘皆是歐洲國家。
 
整體而言，第1季全球房價漲勢已趨緩，萊坊的房價指數僅上升0.6%，低於去年第4季的1.2%。
 
萊坊分析師霍特指出，房屋交易通常在每年第4季達高峰，因買家往往趕在新年新稅則生效前完成交易，因此第1季交易偏淡，他預測第2季全球房價將再攀高。
 
霍特說：「所有人關注焦點仍是央行，尤其是美、英、歐央行，重點不在何時升息，而在升息速度與幅度。」（財經中心／綜合報導）