水岸加值　江翠房價緊追新板特區

雙北市可開發素地日漸飽和，新北市政府整合開發淡水河流域兩側逾500公頃土地，包括中和左岸、板橋江翠北側重劃區，已成下波都會熱門房市焦點。

板橋江翠水岸特區開發範圍西起板橋國中，東沿大漢溪至新店溪交會處往，南至華翠大橋，沿線可開發土地面積達117.5公頃，創造38.3公頃住宅用地、10.3公頃商業區以及7.2公頃的園綠地。區內發展以江子翠捷運站為中心，新推案「三輝都匯2部曲」每坪房價77~82萬元，成新板特區外的房價指標區。

根據實價揭露資訊顯示，板橋區指標社區「新巨蛋」揭露5戶，成交單價皆在70萬元以上，最高單價每坪達79.4萬元，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，突顯出捷運江子翠站與新埔站周邊捷運名宅行情，「房價水準與新板特區已並駕齊驅。」

與台北市僅一橋之隔的板橋埔墘地區發展時間甚早，過去曾是板橋高房價區域，捷運板南線通車之後，江子翠、新埔，以及新板特區房價隨之飆升，埔墘因近河岸處多工業用地，導致房價僅呈現緩漲。

隨著河岸區與光復高中附近土地經都市計劃變更成住宅區、公園綠地，為埔墘生活圈房市再添成長新契機。該區最新預售屋，如光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風+」、中和區中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」每坪均已站上60萬元，埔墘地區南側遠雄左岸社區，實價揭露成交行情每坪達77萬元，創區域新高。

即將在三民路二段、家樂福正對面的開案的「榮耀經典」，搭上水岸整體開發重劃區及捷運環狀線工程等題材，規劃樓高12層、54~60坪4房產品；專案經理傅文炳表示，建案採先建後售，可售戶數14戶，適合區內換屋族或3代同堂家庭。（王筱君／台北報導）

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