作家蔡詩萍是桃園人，對於房價直追新北市，他有感而發：「過度飆升對在地人造成擠壓，不是什麼值得驕傲的事。」王筱君攝
桃園房市自去年底轉冷，八德擴大重劃區與青埔因推案量大，短期內看不到生活機能，若無特殊題材帶動，銷售鈍化明顯，一位不願具名的代銷業者透露，重劃區建案1個月能賣出5戶就要偷笑，暗示買氣急凍。
惟大湳區因近舊市區，2字頭房價可吸引區域客與北客，桃大建設推「桃大極」，1期173戶2個月銷售完畢，2期346戶推案1個月售出4成、破百戶。作家蔡詩萍是道地桃園人，父母仍住在楊梅，對於桃園房價直追新北市，他有感而發稱：「房價過度飆升，對在地人造成擠壓，不是什麼值得驕傲的事。」
八德可分為擴大重劃區與大湳商圈，多數建案集中在重劃區，大湳商圈目前僅有「三本千晴」、「合雄帝璟」與「桃大極」3建案。「桃大極」1、2期總銷達100億，2期鎖定換屋族，規劃48~70坪，每坪開價28.5萬元；專案經理呂岱融表示，因單戶總價1400萬元起，購屋族群多為軍公教或醫師，台北客佔3成。
近期受政府打房影響，青埔看屋客明顯量縮，「禾林RICH ONE」專案經理廖偉逸表示，近兩周來人量縮2成，4月底前平均周來人可達40~50組，現只剩近40組。青埔「帝一莊」專案經理李濟良直言：「政策方向不明確，購買人觀望氣氛濃。」（王筱君／桃園報導）
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「桃大極」位於八德大湳商圈，鎖定換屋族群，1個月售出4成。王筱君攝
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