林佳龍拋北市住宅政策 青年購屋貸款補助1000萬元

出版時間 2022/06/29
林佳龍今日拋出台北住宅都更7政見。林佳龍辦公室提供
林佳龍今日拋出台北住宅都更7政見。林佳龍辦公室提供

積極爭取民進黨台北市長人選的前交通部長、無任所大使林佳龍,今日(29日)提出首都願景12門課的「住宅都更篇」,要解決台北青年的住宅政策,他主張「要合理買得起」,政府應主動推住宅整建維護、加速推動老屋重建、地上權住宅、擴大購屋貸款額度等7大政策,讓青年在台北市安居樂業;內容包含研擬擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限5年,且增加鄰近捷運的社會住宅至少3000戶。

林佳龍今天透過臉書發表首都願景的12門課「住宅都更篇」政策,他指出,台北市的房價持續上升,在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子;房屋貸款負擔率台北市更高達65%,也是全國最高,購屋負擔成為台北市年輕人的痛。

因此他主張,研擬擴大青年貸款額度,補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬,政府補貼利率1%,期限五年,讓青年自由選擇購買自己的房子;並研擬增加地上權住宅:土地公有、合理房價,讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式,擁有自己的第一間房子。

林佳龍也說,台北市建築物平均年齡36.29年,為全國最高,政府應該以更主動積極方式協助大樓結構補強、電梯更換、外牆翻新拉皮,並劃定危老重建與民辦都更示範地區,增加危老重建與民辦都更之基礎容積,從225%增加為300%,誘導性給予更大參與重建意願,加速都市更新進度。

此外,都市更新整建維護補助預算10倍增,並指出北市府於111年度僅匡列3900萬元(含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型),林佳龍主張,應擴大為4億元,並將現有被動輔導及審核的機制,改為主動指認、輔導,並協助提案,加速進行。

林佳龍也表示,北市的住宅政策就是青年住宅政策,因此台北市已經規劃中央和地方合力興建的3萬戶社宅,未來8年他主張再興建青年社宅2萬戶,合計5萬戶,讓工作在台北市的年輕人優先承租。

此外,台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運,以及他主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站,配合推動TOD容積獎勵,興建至少3000戶社會住宅,讓年輕人住在台北、也工作在台北。

林佳龍主張,應制定青年負擔得起的社會住宅租金基準。社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋每坪月租金,採租金中位數打8折為標準租金,若為社會弱勢戶則為64折,若為經濟弱勢戶則為5折;為能符合青年薪資及生活費用,他主張台北市社會住宅應該研擬制定更合理租金上限。(蔡宜彣/台北報導)


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