內政部今（31日）公布2020年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，較去年同季上升1.66%，房價負擔能力維持「略低」等級；其中台北市房貸負擔率較上季增加1.98%，台北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多。另外，本季全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。
房價所得比是「中位數住宅價格」除以「中位數家戶可支配所得」，數值越高表示房價負擔能力越低，用白話文來說就是不吃不喝幾年才買得起房子。房貸負擔比則是指房貸與每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，代表房價負擔越重，小於30%表示可合理負擔，若大於50%，表示房價負擔能力過低。
根據內政部資料，本季6都房貸負擔率及房價負擔能力部分，台北市房貸負擔率為63.12%，較上季上升1.98%，為6都中上升最多，房價負擔能力維持「過低」等級，購屋負擔有加重趨勢；新北市與台中市房貸負擔率分別為48.36%、40.08%，較上季下降0.27%及上升0.17%，房價負擔能力均為「偏低」等級；桃園市、台南市、高雄市房貸負擔率分別為30.59%、30.94%、31.12%，較上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房價負擔能力均為「略低」等級。
至於房價所得比，全國是9.20，但台北市高達15.78。內政部去年8月公布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標，台北市房價所得比為13.94倍，今年台北市不只繼續維持全國第一，且還比去年增加1.84，也就是說，去年如果沒買房、今年才買，又要再多花近兩年薪水才買得起。
內政部今也發布2020年第4季全國及6都住宅價格指數。價格指數可用來觀察房價上漲趨勢，以100為基準，上升越多代表房價漲幅越高。根據內政部統計，本季全國住宅價格指數為108.17，較上季指數上升1.2%，連續2季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升3.87%。六都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%，上升幅度最為明顯。
內政部表示，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年12月迅速提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄抬炒作。（吳紹瑜／台北報導）
