台北市明倫社宅3房型租金破4萬，引發熱議；內政部營建署昨表示，市場平均租金8折以下，是中央與多數市縣的基本原則；但民眾黨立委蔡壁如今（9日）表示，內政部有責任訂定社宅租金與分級收費基準，不能都推給地方政府，並點名營建署「發假新聞」；她還批評，民進黨用居住正義拿很多年輕人的選票，但總統蔡英文對實價登錄2.0、囤房稅相關修法一直拖延，「對不起年輕人」。
蔡壁如批評，總統蔡英文在2016年提出「住宅三箭」，但實價登錄2.0、囤房稅相關修法卻一直拖延，民進黨用居住正義拿很多年輕人的票，但這5年政府所做的，「對不起年輕人」。
營建署昨發布新聞稿指出，市場平均租金8折以下，是中央與多數市縣的基本原則，且公有土地與建物不用繳地價稅、房屋稅，不該視為社宅成本之一。
蔡壁如今天赴東明公宅舉行記者會指出，內政部應遵守《住宅法》第11條規定，公布「負擔基準及補貼金額計算方式」，從法定期限的2018年12月23日至今，已拖延快2年，內政部有責任依第25條訂定社會住宅租金和分級收費基準，不能都推給地方政府。
蔡壁如指出，內政部營建署8日稱「公有公用之土地與建物，原本就無需繳納房屋稅與地價稅」，不符《房屋稅條例》第14條、《土地稅法》第20條規定，因社宅是公有出租給特定人用，不是公用，才會在《住宅法》第22條，訂定5+5年免稅的條文。
蔡壁如也說，據《住宅法》規定，社宅於興辦期間，直轄市、縣（市）政府應課徵的地價稅及房屋稅，得予適當減免，其租稅優惠，實施年限為5年，年限屆期前半年，行政院得視情況延長，以一次為限。她呼籲，為降低社會住宅成本，應該延長減免。
蔡壁如說，她要問營建署，若真的可以免稅，為何《住宅法》第22條還特別訂定「減免」的規定？自己和前立委黃國昌都主張要修法，讓社宅55年都免稅。
蔡壁如表示，若不是假新聞，那就是營建署不讀書，「說社宅是公有公用的土地和建物的營建署，難道認為任何人都可跑去住在社宅裡的人的家裡開party？這未免也太瞧不起住在社宅裡的人了吧！」她在文末更籲，「內政部趕快交作業，別忙著做假新聞。」
蔡壁如說，她要提出「社會住宅三大關鍵」，一要開源，讓房地合一稅注入住宅基金；二要節流，應減免地價稅及房屋稅；三則是訂定民眾可負擔基準、可負擔租金。（周彥妤／台北報導）
