桃園晶悅國際飯店上月底熄燈，將都更重建為住宅大樓。楊明峰攝
晶悅國際飯店原名桃園大飯店，位於桃園市桃園區大興路與大有路口，設有388間客房，1981年開業至今營運39年，今年受疫情衝擊，客房在4月停止營運，飯店於6月底熄燈，將採都更程序，重建為住宅。
根據該都更案公開展覽計劃書指出，基地面積2171坪，因有結構耐震及防火疑慮而辦理都更，將是桃園飯店都更第1案，取得上限50%容積獎勵，共規劃3棟地上24層、2棟地上23層的住宅大樓，預計設置751 戶，其中7戶為店舖，總銷價值可達78.7億元。
台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵分析，晶悅飯店過去以遊覽車載運的大陸團客為主，隨著陸客不來，住房率不佳，加上這波疫情，讓業者決定都更，評估以住宅為最佳方案。該案座落大有商圈，近桃園區殯葬服務園區，不過附近快樂國小雙語學校周邊推案幾乎完銷，故應能受惠明星學區，開價達2字頭水準。
陳璟葵認為，由於桃園都更價值不如雙北，加上目前較老舊飯店多靠近桃園車站，土地較昂貴，依現況改成商旅、文青旅館都比改建住宅有商機，因此未來桃園飯店都更重建為住宅的機率並不高。
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