該區的地理位置也相當特別，緊鄰的區塊有A8站林口長庚醫院生活圈、A9站林口新市鎮及A6站泰山貴和站等區，房價至少每坪3字頭起跳，相較之下A7重劃區僅2字頭的親民價，對於首購小家庭來說相當有吸引力。
重劃區發展要快速，人口要快速進駐，產業發展佔很重要的因素。富宇建設現場協理孫晟泰指出，A7重劃區周邊現有華亞科技園區、林口工業區，以及林口新市鎮的影視旗艦區，本身有A7科技園區及中華郵政物流園區，去年順達電子企業總部落成，員工已經開始上班，中華郵政物流園區、致茂、禾聯等都在積極興建當中，今明年都將陸續完工，帶進大批的就業人潮，也帶進居住人口紅利。
目前學區僅有樂善國小及大崗國中，都已滿額，但隨著就業人口進駐、人口急遽增加，學童就學將是一大問題，因此市府將在樂善二路增設文青國中小學及幼兒園，周邊都是純住宅區，與中華郵政園區、A7科技園區僅相隔一個街廓。
文青國中小學目前校舍新建工程已經標出，預計2022學年度幼兒園招生、2023學年度國小招生，但國中要到2026學年度才招生，家長要留意學童就學時間是否相符。
目前A7重劃區約有34個建案，主力強推房型為20~28坪2房及31~38坪3房，孫晟泰表示，該區因建設先行，加上台商回流、銀行降息，重大建設持續挹注，相當有開發潛力，近期肺炎疫情趨緩，加上央行降息因素，市場暫回歸剛性需求，整個區域來人與成交都有上升。
位置：桃園市龜山區樂善二路
面積：4公頃
預計班級數：
◎國中、國小各24班
◎幼兒園7班
教學特色：
◎著重雙語教學
◎設置音樂班
◎與鄰近的體育大學、長庚大學、銘傳大學等大專院校合作，推動生態、資訊教育
目前進度：校舍新建工程委託規劃設計及技術服務於2020年4月30日由張涵瑋建築師事務所得標
預計招生時間：
◎非營利幼兒園預計2022學年度招生
◎文青國小預計2023學年度招生
◎文青國中預計2026學年度招生
資料來源：文青國中小籌備處
