台中市西屯區的「大隆黃昏市場」位於5期重劃區，正對東興國小，佔地規模雖然不大，卻因有知名排隊壽司、各式台式熟食料理小吃，每到下午3、4時開市時間，門口擠滿準備採買的汽機車，還得由管理員在外指揮交通，是在地20年的美食聖地。
據了解，該市場土地4年前由曾姓家族二代繼承後，常傳出售消息，但因其屬住2分區且基地面積僅393坪，開發商最多只願出到單坪90萬元，與地主期待價有落差，遲遲無法順利成交。
近期則傳出有傳產業者相中該土地，以單價102萬元出手，總價約4億元，屬相對高價。不過《蘋果》實地走訪市場，詢問攤販該土地易手消息，多稱不知此事，市場人士推測，新買家應做長期置產養地，短期內不會有所更動。
此外，金錢豹旗下寶麗金餐廳崇德店因受疫情影響將於今年9月停業，佔地約1674坪土地，日前由寶成二代的寶元紀公司以超過標售底價23.1億元買下，換算單價超過138萬元，預估創區域最高價。
該餐廳土地3面臨路，其中1面位公園第1排，21世紀不動產七期河南加盟店沈政興分析，土地本身的開發強度很高，目前周邊預售建案開價每坪約32萬∼34萬元，但推算土地價格，「如果只蓋住宅，1坪房價上看40萬元，市場接受度恐怕不高」，認為業者應該複製南港車站經驗，規劃為複合式商場住宅案，將有機會拉抬周圍的人口聚焦力。
不具名土地開發業者表示，「傳產公司滿手現金，搶地最兇！」由於近年海外資金回流、熱錢氾濫亂竄，持續不斷湧入房地產，很多買方甚至都以現金購入，即便貸款，因低利率時代，資金成本頂多1%多，長期置產保值效果不錯，尤其蛋黃區土地物以稀為貴，指名度愈高的土地，愈不會太早開發。
大台中不動產商業開發同業公會理事長王至亮補充，建商購地大多是即買即推案，開發時間頂多3、5年，還要計算開發成本及市場房價，有其天花板限制，資金成本也較高，購地考量層面較多，相較之下，傳產業者多屬置產考量，反而在新闢重劃區買得更快更猛，成為近年不動產市場強而有力的買盤。
