高雄市三民區的文山特區新成屋案「御廳苑」，昨日正式開案，並舉辦限時VIP說明會，採實價銷售，當場公布313戶的總價，限時VIP每坪成交價25~30萬元，未來開價每坪30~35萬元，成交價則約落在每坪27~32萬元，將打破文山特區開價與成交價紀錄。
昨日也祭出簽約房價每坪折2萬元、車位1個折70萬元的讓利促銷方案，以最小坪數36坪戶別來看，每戶至少優惠總價150萬元。負責銷售的上揚國際董事長林聰麟表示，該案網路預約看屋超過900組，其中有220組已先繳預約金，面公園每戶10萬元、其餘每戶2萬元，昨日請預約買方來現場正式簽約。早上不到9時已有買方在接待中心前排隊等待簽約，1天下來共計簽下120戶。
台中近期也有許多建案以促銷活動來衝成交量的案例，如太平區「鴻邑晴川硯」主打首付68萬元起優惠方案，限時加碼前20戶簽約送Panasonic全熱交換器和雲端智慧監控系統。大里區「詠丞悅幸福」送北歐家具、「德金豐綻」簽約送家電，且打出自備58萬元起、工程期5000元起等讓利活動。
西屯區七期西側豪宅成屋「允將大有」、南屯區「文心森林」則推出自備88萬元交屋，及廣告戶簽約送下層機械車位與3大家電等；興富發近期在7期台灣大道推出的「黃金搶案」，優惠付款3年58萬元到交屋，買氣亦不俗。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，中南部房市因總價較低，打出一桶金以內交屋的促銷方式，對自住及投資客都極具吸引力，不過提醒民眾付款延後僅是「先甘後苦」，成屋後將一次面臨銀貸、公司貸雙重壓力，仍須衡量自身財務狀況再下手。
北屯區預售案「櫻花巨人」近期除推出5隻可愛的巨人吉祥物坐鎮外，也搭著捷運綠線與好市多台中2店即將完工的議題，推出看屋打卡送含100元儲值金的悠遊卡，及交屋後免費送5年好市多會員的行銷方式，活動內容相當接地氣。現場人員粗估，自開案以來，已送出逾500張悠遊卡，也激發出買氣，總戶數309戶，目前成交超過5成，2房戶別即將售罄。
「櫻花巨人」專案何世宰表示，「疫情趨緩，來客增加，有種報復性消費的味道。」櫻花建設總經理陳世英則認為，「個案的行銷方針與地區做出緊密連結，的確會刺激買氣，活動推出後也廣受好評。」
