台中車站所在的中區曾經是台中市最繁榮地段，附近中山路49巷和綠川西街93巷一帶的電子街，亦曾熱鬧一時，不過隨著商圈西移，人潮今非昔比。《蘋果》記者於平日下午走訪電子街，短短200公尺左右的十字型徒步區，僅約26家店面營業中，其中有3間外頭已貼上招租告示，且觀察整個商圈發現員工比客人還多。
現任電子街行人徒步區管理委員會主委楊菘渾表示，電子街內目前店面數近40間，若算上四周外圍店家數量估計破百間，不過中區在80年代後期因為商圈西移而開始沒落，加上連鎖電子商場開始出現，「進化的過程中，也有不少店家離開，少部分留下」。
在電子街開店約28年的宏茂電子材料行老闆江先生透露，過去景氣最繁榮時期，「每家店月營業額突破百萬元都不是問題！」東大電腦林太太也吐露，現在已不復見過往人潮，各店多以回流的老顧客為主，甚至一整天下來都沒有「來客尖峰時間」。
楊菘渾表示，整體業績與過往繁盛時期相比，僅剩不到10分之1。但他仍認為，有好產品還是能把消費者引入實體店面，例如提供連鎖賣場不會有的售後維修與組裝服務，藉此提高競爭力。
由於電子街內部巷子較窄，難以聚集人潮，楊菘渾分析，即便租金比外圍店家還便宜，業者也不願意進駐。前電子街商圈主委余政雄指出，過去1個不到10坪大小的店面月租金，曾經從2萬元一路漲至6萬元，當時租金最高的順發3C賣場，「10坪左右的空間就要15萬元」，然而隨著中區的沒落，租金也跌回過去最開始的價格，「現在店面大概1萬∼3萬元左右」。
余政雄表示，電子街4個巷口的房屋坪數起碼都有60坪以上，過去都隔成一小間一小間的店面出租，1間就可租好幾萬元，不過按照當今行情算，6坪大小店面僅約1萬∼1.5萬元，但房東還是會想收取像過去大概3萬多元的租金、不願降租，「導致不少店面就此空租，甚至還淪為外籍移工超市的倉庫。」
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，電子街目前招租的1樓店面單價約在單坪1000∼1200元，而透天店面交易行情若以3層樓建物來說，則落在每坪3000∼4000萬元，地段要是較好或是角店，甚至可再多個2∼3成，換算報酬率可來到2.5%左右，「且持有者若早期持有，報酬率更高，更令房東無意去改變現況」。
範圍：台中市中山路49巷和綠川西街93巷交叉的200公尺十字型徒步區
店面數：徒步街內約40間，包含外圍約100間
發展：1996年打造全國第1條以電子產業為主題的行人徒步區商圈，於2001年完工後成立管委會
產品：主力為電子材料與音響零件，現在增加無線電、監視器與電腦周邊
店租：目前每月約1~3萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
