大巨蛋8月復工 3年後營運 遠雄:已配合市府調整設計

出版時間 2020/06/06
台北大巨蛋今年8月可望復工,預計2023年初營運。林琨凱攝
台北大巨蛋今年8月可望復工,預計2023年初營運。林琨凱攝

大巨蛋自2015年停工至今,目前僅帷幕外牆等局部復工,歷經環差、性能審查過關後,可望今年6月完成建照變更程序,全面復工。湯佳峯指出,今年6月將取得大巨蛋建照,8月可重新整頓工人、物料,進行復工,若期間沒特殊變更,可一路施工至取得使照,預計明年12月完工,完工後3個月內,預計2023年第1季試營運。
湯佳峯表示,停工5年來,持續配合台北市政府要求,不管是環評、都審,乃至中央政府的性能測試,都有配合要求調整設計,營運許可的用途明確,期間並無改變,也針對人流、避難問題進行調整,「照理來說沒風險才對。」目前遠雄與市府仍有議約內容、回饋等需溝通,後續可能針對地租還需再溝通。
北市府表示,大巨蛋復工市府無明確時間表,何時復工依遠雄送件內容與審查結果為主,市府過程中秉持公正公開原則進行審理。

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遠雄建設總經理湯佳峯看好下半年房市。 林琨凱攝

會中遠雄建設也報告2019年營業收入達206.7億元,每股盈餘(EPS)為3.89元,並通過每股配發3.5元現金股利,創近3年新高;土地存量達700億元,銷售中建案約500億元,未來4∼5年推案無虞。
湯佳峯提及,公司除將盤點不符效益、或整合不成的小塊土地進行銷售,去年賣出43億元,今年準備賣逾50億元,由於部分土地售出的獲利高於賣房,因此將調整策略,有足夠獲利的土地就可考慮銷售。因應台商回流,且廠辦獲利好、銷售速度高,也將提高廠辦營運比重至3成,不傾向出租,將朝出售方向進行。

今年住宅案因受疫情影響,業績少20%,至4月疫情趨緩而有起色,湯佳認為,中南部建案因低單價、總價,去化速度高,但獲利微薄,雖會持續布局,但將慢慢把住宅重心移往北部,目前北部成屋集中在新北市新莊區、中和區,今年將加強去化餘屋。
至於今年的新推案,共有7案,包括台北市文山區「遠雄晴川」、南港新案,新北市中和區「遠雄百富」、「遠雄悅河」,以及桃園市龜山區「遠雄新未來 3」、桃園區新案,台南北區「遠雄北府苑」,總銷合計約 270億元。
預計今年有5案可完工認列,包括台北市內湖區「遠雄常御」、新北市中和區「遠雄CASA」、苗栗縣竹南鎮「遠雄新苑」、台中市清水區「遠雄之星6」及台南市北區「遠雄新源邸」,總計約146億元。
湯佳預告,遠雄未來5年,每年平均推案約200億元,其中因為2022年推案量較少,估計明年將推案達400億元,來補足營收的空窗期。

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