買實品屋的好處不少，台灣房屋建成旗艦特許加盟店店東郭誌佑舉例，最大好處就是裝潢費用已包含在總價當中，不需再另外準備裝修費，還可一併向銀行貸款，減輕購屋壓力。揚鼎國際開發副總陳慶龍也指出，建商打造實品屋的主要目的，就是希望能幫消費者解決包含貸款、交屋後的裝潢費用等問題，並省下裝潢時間，立即入住，所以若建商推出的實品屋已搭配好整體風格，較能幫助消費者快速選擇。
不過購買實品屋也有些缺點要注意，郭誌佑表示，實品屋展示參觀用途大於實際入住用途，除折舊率高外，裝潢的施工期通常很短暫，「施工品質可能比較粗糙」，加上買方無法實際監督整個施工過程，恐難掌握包含內部結構、建材材質、水電配置等狀況。
此外，實品屋儘管眼見為憑，卻可能有被「偷空間」的問題，例如為讓空間看起來更寬敞，不擺放必要家電如冰箱、洗衣機等，櫥櫃或衣櫃做得比一般規格小、或以較薄的玻璃取代較厚的隔間牆等，實際入住、擺上其他家具後，空間可能更擁擠，甚至影響動線。
除了表面的問題，還有更不易察覺的細節問題須留意。太平洋房屋沙鹿台灣大道加盟店副理黃崑鋒提醒，「實品屋因有許多民眾看過，購買後切忌依現況交屋」，需特別注意窗框、角落、頂樓有沒有漏水跡象，插座也得試插電器測試能否正常使用，避免買到裝飾擺設用的「假插座」；至於隱藏在牆後的管線部分，最好進行排水測試，看水管是否順暢，馬桶也建議沖看看是否正常運作。
特力幸福家設計總監張懿欣也提醒，插座除了要確定能正常使用外，設置的高度也相當重要，若插座位置較低，很容易被家具擋住，細心的建商應該將插座安排在距離地面略高的牆面上，除讓住戶方便使用外，即便前方擺放櫃體，家電仍可直接安置在櫃體上方使用，才不影響入住後的使用便利性。
保固也是購買實品屋的一大重點！郭誌佑指出，通常實品屋內的家電都已經裝設好，容易發生家電用品保固認定時間點不同的問題，有些廠商會從建商購買後就開始計算時間，若建案銷售期間長，可能入住時保固都已經過期，「購買前最好事先確認清楚，合約內也可以載明房內電器的保固期限」。
張懿欣指出，由於消費者通常非專業人士，很難鑑定實品屋的品質優劣，「建議可以從建商、設計公司品牌是否知名、有好名聲，以及軟硬裝部分有沒有提供保固來判斷」，特別是內裝建材、家電部分等，最好能請建商提供裝修時的材質證明，買起來才會比較安心。
買實品屋最大優點就是整體設計都搭配好，風格較一致，且建設公司通常會向設計公司做必要的驗收與檢查，算是幫消費者把關。不過在售後服務上，因較難區分建設公司或設計公司的責任歸屬，因此挑選較可信任的建商品牌相當重要。
由於實品屋通常是建案裡最晚售出的物件，一賣可能1年左右才能交屋，折舊率高，加上品質難以把關，因此若有轉手打算，實品屋流入中古市場的價格會比較差，即便有裝潢也沒有加分效果，需特別留意。
