全台屋齡超過30年老屋突破408萬戶，換言之每2戶就有1戶老宅。葉家銘攝
據內政部營建署統計，全台屋齡逾30年老屋高達408萬戶，佔全部房屋876萬戶約46.5%。換言之，在台灣每2戶住宅就有約1戶為老屋。市場買氣也隨屋齡愈高、交易量愈低落，如去年全台屋齡逾50年老屋成交量僅1.66%，每百戶成交不到2戶。
高雄市都市更新學會理事長林資雄表示，中南部有許多老屋可推動都更或危老，但因地段多屬低基期房價，地主聽到要貼錢才能進行後，意願大幅減少，且有別於北市土地多已飽和，南台灣處處有新重劃區，土地較多，建商整合都更的意願也低，「許多地主對土地價值有太高期待，價格開過高也容易嚇走開發商。」
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰表示，通常屋齡愈高屋況愈差，市場以屋齡10~15年產品銷售較佳，因較新屋便宜1~2成；屋齡5年內成屋，因屋主購入時屬房市高點，現在拋出市場出售的價格偏高，較不受青睞；至於屋齡逾40年老屋的交易量極低，一般民眾沒興趣購入。
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