聯聚和平大廈三拍 5年最低

出版時間 2020/05/19

「聯聚和平大廈」，屋齡21年，本次遭法拍的18樓頂樓戶，總坪數142坪再加4車位，為丸智企業有限公司老闆陳俊逸所有，根據法院公告，拍賣債權人為玉山銀行，事由則為清償債務，目前進入三拍，底價4620萬元，1坪下探至32.5萬元，若順利拍出，將成為近5年來，該大樓最低價物件。
據了解，丸智企業已於2019年就申請停業，市場人士指出，他曾是豪宅建商的VVIP客戶，「近期有聽說公司經營不善，但沒想到淪落到法拍階段」。法拍業者表示，此次拍賣約為市價38萬~40萬元的8折左右，因實際坪數大，與市價有2000萬元左右的落差，又是頂樓戶，有不少人在詢問、關切，三拍有望順利拍出。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區屋齡中古，身價貼近單價40萬元，法拍價位落入3字頭也不意外，與在地非一線高價住宅行情差不多。
擁有10多年法拍經驗的專家聶學智觀察，近期法拍物件約增加1成左右，釋出的物件不乏似「聯聚和平大廈」的高資產，在量、價影響下，出手的民眾也有增多趨勢。

地址：台中市西屯區府會園道188號
樓層：18╱19
屋齡：21年
坪數：142坪
目前狀態：法拍，一、二拍流標
法拍底價：4620萬元
法拍單價：32.5萬元(約市價8折)
三拍開標日期：5月21日
資料來源：《蘋果》採訪整理

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