坐落於台中市北區漢口路四段上的馥品大飯店，建坪2341.76坪，為1棟高13層樓、屋齡30年、內部共有121間客房的建物，由於交通便利，距離天津街、一中商圈都很近，吸引不少外國觀光客以及短程國旅客群，不過現在卻以總價12.8億元、每坪單價約54.66萬元的開價出現在售屋平台上。
當地仲介透露，目前地主與飯店經營者是同一人，前年就已經把該物件拿出市場賣，「賣了2年還賣不掉，所以12.8億元已經是有稍微降價後的開價了。」該仲介指出，雖然馥品大飯店在當地口碑還不錯，但是由於總價太高，「基本上還是要財團等級的才有可能接手」，雖然有數組客戶詢問，不過目前仍沒有業主有強烈的購入意願。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，台中不少建商其實對於土地的興趣大於地上建物，且多有屋齡相當年輕的物件遭拆除，該物件換算土地單價過高，且以台中市來說，此基地面積不算大，加上還有地上物拆除，不容易受建商青睞，「除非是金控壽險業者有意購置，不然銷售難度大。」
除了市場上高總價物件的釋出，位於中市梧棲區大智路二段上的國都大飯店，最近則是因未給付承攬報酬，整棟遭到法拍，1拍流標，目前等待2拍。根據台中地方法院公告，該飯店為1棟地上6層樓高、屋齡30年、總建坪1331坪、內有53間客房的建物，因為其未給付承攬報酬，被債權人阿自倍爾公司提出聲請拍賣，該不動產除了向台中商業銀行抵押設定1.8億元和2400萬元外，還向第一租賃和3名自然人借貸，其借貸總額高達2.89億元。
再深入追查發現，國都大飯店隸屬的翰詮集團，其董座賴營炫曾砸下15億元，併購本物件以及台中「達欣精品商務旅館」、豐原「五都大飯店」等3家飯店，原本預計年營收可達3億元，然而近期卻接連傳出欠薪、拖欠工程款消息，彰顯集團事業已走下坡，而翰銓集團及賴營炫本人名下不動產，自去年6月至今有7筆淪落法拍，錢坑巨大。
經營法拍市場的竤發不動產開發有限公司業務經理賴明輝向《蘋果》透露，目前飯店仍在正常營運，員工則是低調未回應。雖然國都大飯店所在地點佳、距離三井Outlet相當近，但是賴明輝認為，即便從2拍底標2.216億元降到4拍1.41億元，總價仍是相當高，評估可能只有大財團會下手。
位置：台中市北區漢口路四段
樓高：13樓
屋齡：30年
總建坪：2341.76坪
客房數：121間
目前狀態：地主自營
開價：總價12.8億元、單坪約54.66萬元
位置：台中市梧棲區大智路二段
樓高：6樓
屋齡：30年
總建坪：1331坪
客房數：53間
隸屬：翰詮集團董座賴營炫
目前狀態：法拍，1拍流標
法拍底價：2.216億元
2拍開標日期：5/22
資料來源：《蘋果》採訪整理
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