高雄市2018年動土的全國首件危老案「森森富祥」，工程期至少還要2年。唐郡威攝
根據台中市政府統計，今年危老案大爆量搶照，且5月短短2周的申請案即高達81件，已超過過去整年申請量，台中都發局承辦員黃小姐指出，危老時程獎勵將逐年遞減，不少開發商及屋主都搶在「尾聲」趕緊申請。都市更新諮商師黃仁佑表示，台中市舊市區因土地一地難求，許多建商更願意投入危老重建，而且報酬率都不錯。
其實危老條例上路3年，台中出現不少指標案件，包含台中最大危老建案「皇普莊園」，基地面積達3400坪，將改建為8棟24層住宅大樓；最具指標的危老案則為曾為地王的東海戲院，近年業者介入整合推出預售大樓「鼎泰中城」，將興建22層住宅大樓。
至於有全國首件危老案「森森富祥」動工的高雄市，危老受理件數卻是六都倒數第2，高雄市都市更新學會理事長林資雄指出，高雄市重劃區過多，建商取得土地容易，加上郊區1字頭、市區2字頭的低基期房價，與北市動輒每坪60萬元、甚至百萬元的落差極大，建商在開發成本相當、利潤卻有落差下，投入的意願低。
任陞建築師事務所建築師蔡惠任也分析，高雄土地與房價基期低是最大問題，以重建來說，台北新屋與舊屋房價最多可達6倍，但高雄最多差2倍，住戶多少要貼錢重建，也降低意願。
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