房地產不論是持有期間，或賣屋、換屋，都有節稅方法。
售屋則有土地增值稅及新制房地合一稅或舊制的財產交易所得，3種各有不同節稅法，土地增值稅要善用一生一次自用住宅稅率，即使用過，也可用一生一屋自用住宅稅率，雖條件較嚴格，要土地所有權人及其配偶、未成年子女無其他房屋，但持有其他土地是可以的。
李佳芬指出，曾有個老先生想要將房產賣給兒子，但房屋持有50年，土地增值稅高達500萬元，且已經使用過一生一次的自用住宅10%稅率，但因老先生只剩下這間房子，雖然還持分有墓地，仍適用一生一屋自用住宅稅率，土地增值稅降到只要130多萬元，省下300多萬元的稅費。
觀光飯店、旅館或合法民宿未使用樓層部分，可改非住家非營業用稅率2%。
換屋族則要留意，此時是把已繳的稅負拿回來的好時機，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，2年內換屋，可適用重購退稅，不僅土地增值稅可重購退稅，新制房地合一稅及舊制財產交易所得稅都有機會退稅。
最容易發生問題的在公寓換成大樓時，由於公寓土地持分大，土地移轉現值總額較大，大樓土地持分少，土地移轉現值總額可能少於原屋扣除土地增值稅的金額，導致無法退稅。
此外，土地所有權人必須為同一人，如果原房屋所有權人是丈夫，新屋買在太太的名下，是不符合土地增值稅的重購退稅，但房地合一稅及舊制的財產交易所得可重購退稅。
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