高雄新市鎮緊鄰橋頭科學園區，未來重大建設多，建商積極卡位。
中都重劃區位於三民區中華二路與同盟三路周邊，為高市42、68與69期3重劃區總稱，佔地面積約53.1公頃，包括規劃31.4公頃建築用地。隔中都願景橋即可到達指標豪宅聚落的美術館生活圈，距高雄車站不到5分鐘車程，地段優勢。目前包括京城、興富發、鼎宇、福懋、泰郡、潤隆、堅山、永信等建商皆已購地卡位。
上揚國際高雄業務3處協理馬至佑分析，中都重劃區目前多數建案房價仍屬2字頭，但地價每坪超過80萬元，部分具備景觀的土地每坪躍130萬元以上，未來料將反映成本至3字頭，與周邊農16與美術館特區行情相近，但因屬初期開發區塊，目前尚有不少大型社區建案銷售。
中都重劃區位農16與美術館旁，屬蛋黃區，未來房價將挑戰3字頭。
內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，總面積逾2100公頃，計劃人口達26萬人，其中捷運紅線青埔站旁首期338.9公頃土地，近年建商推案量大幅提升，包括鼎宇、崑庭、隆大、雄崗、中欣、京城等都有推案進行，總供給逾3000戶，超過8成屬首購宅。
龍登國際董事長戴嘉聖分析，橋頭科學園區預計2021年起可選地設廠，將引入數萬職缺，目前緊鄰科學園區預定地的高雄新市鎮，多數建商皆規劃基地上千坪的建案，並透過大量植栽與環境相呼應，綠地空間保留多，目前仍多屬1字頭房價區。
近年來高雄出現許多大樓供給，如喜歡具休閒機能的住宅，建議先了解社區規劃的公設是否符合自身使用，通常大基地建案的設施相對豐富，購入後在家如同渡假。
李崑豪 上揚國際高雄業務二處副專
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