「中正藝文特區」為桃園著名的豪宅聚落，未來還有桃園捷運綠線行經。
藝文特區由於腹地開闊，常規劃大片林蔭綠地及公共設施供民眾使用，高樓層還擁有遼闊視野、綠地等優勢，常因此形成豪宅聚落，台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱指出，中正藝文特區發展早，各項機能完整，因此過去屋主大多惜售，價格上較堅持。
但近年中路、經國等新興重劃區崛起，部分案件議價空間大，在買方比價效應下，特區內的物件銷售時間拉長，才使屋主價格開始放軟，才見行情下修。
「中正藝文特區」周邊商業活絡，其中「中茂新天地」就引進不少美食商家。
對此郭榛溱補充：「整體來說，房價雖微跌2.1%，但觀察下來，1、2月的成交量仍略增，顯見中正藝文特區對買方仍具不錯的吸引力」。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，桃園中正藝文特區位處於重劃區內，區內街道整齊、環境乾淨，生活機能也很完善，是桃市著名的豪宅區。周邊推案產品多以中、大坪數為主力，平均成交均價在3字頭。
苗北藝術中心位於頭份及竹南交界，並緊鄰萬坪竹南運動公園。
雖然藝文特區貴為大桃園首屈一指的區段，但因為產品總價偏高，所以建案銷售期通常會拉得比較長一些。不過，近期在周邊推案的建商，口碑大多還不錯，如果民眾口袋夠深，這裡是個很理想的購屋區。
苗北藝術中心開發較晚，又有大型綠地，吸引不少建商推案。
苗北藝文中心位在頭份市和竹南鎮的邊陲及交界之處，所以發展的時程遠比市中心慢，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，不過受惠於重劃區整體規劃發展，除了鄰近萬坪綠地的竹南運動公園，採買上也同享竹南站前、建國路等消費商圈便利，雖然機能尚未到位，但環境清幽，仍受當地的中小企業主，以及返鄉的退休買方青睞，行情小漲至每坪16.8萬元。
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