苗北藝文中心旁、公園北側為重劃區，公園路沿線大樓林立。林琨凱攝
頭份、竹南因竹南科學園區發展，人口持續增長，至今加總約有20萬人口。苗北藝文中心斥資13億元興建，是苗栗縣最具規模的藝文展演場域，吸引當地人及鄰近的新竹民眾前往，加上竹南、頭份綜合運動公園內有圖書館、游泳池、籃球場等設施外，還有新完成不久的共融遊戲場，更是親子最愛的休閒去處。
苗北藝術中心
永慶不動產竹南環市加盟店店東曾銘圳指出，公園北側重劃區已重劃10餘年，原本公園2街以西為行政區用地，通盤檢討後變更為商業區，早期還有KTV、酒店聚集，現在已看不到，去年陸續有建案推出，開價2字頭，為頭份、竹南地區最高價區。
苗北藝文中心設立演藝廳、實驗劇場、視聽中心、戶外展演區等。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，苗北藝文中心位在頭份市和竹南鎮的邊陲及交界處，所以發展時程遠比市中心慢，不過受惠於重劃區整體規劃發展，除鄰近萬坪綠地的竹南運動公園，採買上也同享竹南車站前、建國路等商圈，雖然機能尚未到位，但環境清幽，仍受當地的中小企業主，以及返鄉的退休買方青睞，行情小漲至每坪16.8萬元。
竹南運動公園內有游泳池、圖書館、籃球場、共融遊戲場等設施。
曾銘圳建議，因重劃區土地價格高，區內幾乎是大樓案，民眾如能找到總價1000萬元出頭的透天產品，因苗栗以透天較受歡迎，且千萬元左右的透天相當稀有，未來有漲價的空間，建議可以出手購買。
竹南運動公園與頭份綜合運動中心連成一片，加總佔地約5萬坪。
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