去年高雄橋頭區有「全民萬歲」大量交屋，拉抬建物買賣移轉棟數。資料照片
在疫情肆虐下，房市買氣略受影響，今年高雄市第1季建物買賣移轉棟數為8014戶，較去年同期9304戶減少13.8%，其中新成屋移轉量僅1530戶，換算每周平均移轉約128戶，較去年同期2807戶、每周平均約234戶的表現，銳減45.4%，成交量為近4年新低。
龍悅廣告協理吳季濃指出，去年首季新成屋的買賣移轉棟數中，包含有橋頭區高雄新市鎮的指標造鎮案「全民萬歲」，共大量移轉過戶約550戶，若扣除該極端值，再與今年首季相比，仍年減約32%，與各建案實際來人與成交量約減少3成的狀況落差不大。
不過根據龍悅廣告統計，高雄目前建案供給中，預售約2.8萬戶，佔整體約87.5%屬於大宗，成屋僅約4000戶，顯見預售屋銷況才是市場買氣重點。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁指出，目前建案來人組數大幅減少，影響預售屋的成交組數，當預售屋銷售不佳時，建商將採成屋銷售，一旦成屋供給過大才會出現市場賣壓，目前尚無此問題，加上低利游資多，建案未見明顯降價趨勢。
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