【王鈞生╱台中報導】少子化的時代，賣房子想要擄獲家長的心，就要先設想小朋友的需求。台中市不少建案都有專屬親子特色空間，有些戶外空間寬敞，有豐富的自然及遊戲元素，甚至安排「故事媽媽」講故事，滿足有兒童的家庭。
台中市郊區近年不少首購案規劃多元獨特的兒童設施，尤以北屯、太平區大毅建設、總太地產的建案，對兒童相關硬體著墨最多，儘管基地皆達數千坪，但絕不以單調的硬鋪面、花園廣場等「只能看、不能碰」的設施打發首購族，對重視孩童的年輕家庭具一定吸引力。
舉例來說，大毅建設的企業文化以重視家庭生活著稱，其首購案設施一向不乏豐富的童趣設計，不只硬體全部到位、動靜皆宜，更與旗下基金會的活動結合，打造出全齡活動。
大毅建設業務經理張木科指出，以「讚幸福」來說，不僅戶外以沙、土等軟鋪面為主，不怕兒童摔跌，室內的故事館還打造成森林樹屋，也會結合基金會活動，定期找故事媽媽來講故事，豐富小孩童年。
另一造鎮大案「總太聚作」，坐落於面對廍子溪的環太東路，基地面積5992.15坪，同樣主打全齡度假宅，規劃42項樂活公共空間，包含攀岩場、露營場、琴房、野餐區及有機農莊等。總太地產董事長翁毓羚表示，「全齡化」還要考量到將來住戶的需求，從兒童到銀髮，都有完整的生活空間。
台中房市也有些建案特別講究「兒童設計」，直接跟知名業者合作。如近完銷建案「新業觀峰」，戶外中庭設計成迷你版的大肚山，有涵洞、碉堡可攀爬躲藏，亦有磨石子滑梯、沙坑，室內則打造曲形遊樂場。另外像是完銷建案「聯悅聚」，結合紀伊國屋書店進駐社區；遠雄建設也曾與騎士堡合作打造親子空間，皆特別鎖定親子族群需求。
全齡化規劃得考量10年、20年的住戶需求，特別是進出動線、安全性設計，都要特別留意，甚至要連軟體層面都照顧到，才能透過教育與學習，連結社區情感，真正滿足幸福家庭，也增加社區凝聚力。
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