每年329檔期都是房市景氣觀察風向球，隨新冠肺炎疫情愈演愈烈，南台灣房市買氣出現遞延，但多數建商預估疫情為短期衝擊，仍按原計畫推案。
根據高雄市房屋市場調查協會統計，2020年高雄329檔期，總共進場的建案約42場，總銷金額約674.4億元，戶數約5816戶，較去年329檔期的761.5億元，微幅衰退11.44%，不過，推案戶數因小坪數建案增多，戶數仍然增加約6.23%。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，高雄329檔期各大指標建商都有新案進場，包括南霸天京城建設有「世界心」、「舞極」、「青海line」、以及「京城鳳翔」等4場預售案；推案王城揚建設也有2場新案，合計總銷約56億元，包括指標案「御廳苑」，未來售價將在每坪30萬元以上，成為測試文山特區買氣的風向球。
看好南台灣買氣，外地建商也現身，新竹南下深耕南部房市的春福建設推出「春福好里」大樓與透天預售案，大樓每坪14.2萬元起，在當地掀起一股搶購旋風。
台南也因南科效應，剛需買氣帶動房市發展。根據海悅廣告統計，今年台南329檔期總銷約200億元，大型建商也不缺席，包括三發地產「三發夢世代」、仁發建築開「仁發總圖匯」、和宜建設「佳順永康」、佳展建設「佳展大方」、泰嘉開發「水律川」等指標案，多為破百戶量體的造鎮案，市場有一定的高矚目度。
此外，今年南部329檔期的另一個特色，就是透天產品量體增加。過去幾年，南部因土地價格上漲，透天產品愈來愈少，但今年卻出現累積的透天需求，大幅逆勢成長。如高雄有「隆大鳳凰」、「精鋭8」、「哈佛大院」等；台南也有「創世紀」等透天案，顯示透天需求旺盛，推案量逐步放大。
【文╱張雅雲】高雄市近年大樓推案量激增，透天別墅建案愈來愈少，但仍有不少民眾喜歡別墅的居住型態。宇根建設「精鋭8」位於高雄市楠梓區，近台鐵楠梓站、捷運都會公園站，交通機能方便，全案地坪放大至31~36坪、面寬4米，前院可停1~2輛車，1樓為傳統客、餐廳、廚房格局方便使用，自住客接受度高，總價1588萬元起。
透天新成屋「精鋭8」位於高雄市楠梓區高楠公路1616巷，步行約5分鐘可到楠梓火車站、捷運紅線都會公園站，沿路可上中山高楠梓交流道，聯外交通便利。
生活圈屬建楠商圈，建楠路沿線商店密集，有許多生鮮市場，可供日常採買，消費機能佳，車程約10分鐘可到高雄都會公園，提供休憩機能，學區為楠梓國小、後勁國小、後勁國中。
基地面積465坪，臨高楠公路1616巷規劃14戶臨路型透天別墅，均為地上3.5樓，地坪31~36坪、建坪58坪，面寬4米，前院可停1~2輛車。
1樓規劃傳統格局做為客廳、餐廳與廚房使用，另可彈性規劃1間孝親房，廚房配櫻花廚具，附雙口爐、隱藏式抽油煙機等配備，2樓規劃主臥室與次臥室，主臥衛浴採乾濕分離，規劃淋浴間，並附單人浴缸；3樓為前後雙房，規劃1間套房與1間次臥室、公用衛浴，頂樓另有多功能空間與前後大露台，可作為家事功能，適合首購與首換族。
重大建設持續推動與人口紅利刺激，是房市成長有利條件。楠梓區有楠梓加工出口區與第二園區，未來結合內政部計在高雄新市鎮開發的「高雄第二園區」，預計引入半導體、智慧機械與AI等創新產業，可望與路竹科學園區、岡山本洲工業區等串聯形成半導體產業廊帶，相對其他重大建設可立即引入許多就業職缺，帶動購屋需求讓當地房市穩定成長，加上本案已完工可立即交屋，不論是詢問度、周來人或是成交數都相對顯得熱絡。
投資興建：宇根建設
總價：1588~1708萬元
基地面積：465坪
類型：透天別墅
樓層：地上3.5樓
總戶數：14戶
坪數：地坪31~36坪、建坪58坪
電梯：無
停車位：前院停車，可停1~2輛車
接待中心：高雄市楠梓區高楠公路1616巷103號
洽詢電話：(07) 362-1888
【文╱張雅雲】高雄岡山區受各項建設帶動，近年購屋需求穩定提升。春福建設預售案「春福好里」為預售大樓、透天案，位於岡山區柳橋商圈，生活機能充足，大樓導入關係企業煙波大飯店的飯店式物管思維，規劃20~33坪，廣告戶主打14.2萬元起，並有防水保固5年；透天則有73戶，總價988萬元起，均大受購屋族歡迎。
新竹老牌建商春福建設今年首度進軍高雄推案，預售案「春福好里」位於岡山區協和路、柳橋西路口，屬於柳橋商圈，柳橋路商家林立，可供日常生活採買，沿柳橋西路可至阿公店河堤路上的河堤公園。
騎機車約10分鐘可至台鐵岡山車站、捷運南岡山站，由介壽東路可上中山高岡山交流道，聯外交通便利，學區為前峰國小、前峰國中。
岡山區周邊重大公共建設多，包括鄰近高雄科學園區、岡山本洲產業園區等，未來還有面積4.2公頃的達麗米樂商場、高醫岡山醫院、高科二期、捷運紅線延伸計畫等，帶動周邊房市需求，房價也跟著水漲船高。
基地面積2431坪，分為大樓、透天別墅2種產品，大樓融入煙波飯店經驗，採飯店式管理，門廳臨協和路，車道另設於柳橋東路，1樓採零店面規劃，規劃人行綠廊道友善行人，並有交誼廳、親子閱讀室、健身等休閒設施。
標準層為5戶共用2部電梯，規劃20~33坪、2~3房，戶戶衛浴開窗，廚房附有櫻花雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等配備，主臥衛浴附暖風乾燥機、淋浴間、免治馬桶座、浴櫃等配備。
透天別墅共73戶，臨協和路規劃4戶透天店面，69戶社區型別墅人車由協和路進出，另設有管理室，可統一收取社區包裹、信件、設置垃圾集中區，強調住透天也能享有大樓機能。
主力為前院停車的社區型別墅，樓高3.5樓，地坪為21~26坪、建坪43~47坪，面寬4.3米，前院可停1輛車，1樓規劃傳統格局，做為客廳、餐廳與廚房使用，總價988萬元起。
岡山區因有重大建設、產業進駐與房價相對便宜，3大原因提升買氣，春福建設為了讓消費者購屋更安心，除了是業界少數設置0800客服專線，成立維修部門的建商，更加碼延長售後保固，5年防水保固、地壁磚5年保固等，讓住戶對建商品牌有信心，成為春福建設品牌、品質的保證。
投資興建：春福建設
總價：大樓：14.2~16.8萬元/
透天：總價988~1600萬元
基地面積：2431坪
類型：透天別墅、大樓
樓層：
•大樓：地上15樓、地下3樓/
•透天：地上3.5~4.5樓
總戶數：大樓：145戶/透天：73戶
坪數：
•大樓：20~34坪/
•透天：地坪18~28坪、建坪43~58坪
停車位：
•大樓：全平面車位132個/
•透天：前院、1樓停車，可停1輛車
接待中心：高雄市岡山區中山北路300號
洽詢電話：(07) 623-5533
資料來源：春福建設
【文╱張雅雲】近年台南市區受地價上揚影響，透天別墅愈來愈稀有。然而和都建設近期位於台南成大特區，推出透天新成屋「創世紀」，為市中心少見的13戶透天別墅，周邊生活機能發達，外觀以崗石打造百年建築，主力戶別附電梯、採5套房設計，全案可立即入住，受不少自住客青睞，總價3180~4180萬元。
和都建設「創世紀」位於台南市北區12米開南街，面向台南市歷史悠久的私立雙語學校寶仁小學、寶仁幼稚園，並鄰近國立成功大學校區，區段文教氣息濃厚。
步行約5分鐘可到開元振興公園、小東公園，環境鬧中取靜，居住環境舒適宜人；開元路沿線商家林立，車程10分鐘可到南紡購物中心、新光三越新天地等，周邊商業機能發達，生活圈各項機能完整。
基地面積431坪，雙面臨路，規劃13戶透天別墅，均為地上4.5樓，外觀採用崗石的歐式風格，打造百年建築。臨開南街規劃4戶透天店住，地坪約26坪、建坪約68坪，面寬4.7米，可店住2用，騎樓可停1輛車，總價3180萬元。
臨開南街210巷規劃9戶臨路型透天別墅，戶戶配電梯，地坪約36坪、建坪約92坪，面寬6.15米，前院可併排停2輛車，動線寬敞好利用，總價4180萬元。
全案加碼提升建材配備等級，主力產品衛浴、梯間均開窗採光，將自然採光引入室內，並規劃5套房。1樓為傳統格局方便利用，規劃客、餐廳、廚房，廚房配備奧地利整體廚具，附林內雙口爐、倒T型抽油煙機、BOSCH洗碗機、BOSCH微波烤箱、中島料理台等；2樓為整層主臥室，主臥衛浴採乾濕分離，附雙檯面洗面盆、蛋型浴缸等，3、4樓為前後雙套房，頂樓為多功能空間與前後大露台。
市區由於一地難求，近年新推案多以大樓為主，不過南部購屋族有許多人偏好選購透天別墅，主因是土地持有坪數多，且房價相對保值，每月又不用繳納管理費、與車位清潔費等，住家隱密性也相對較高。本案為市中心蛋黃區稀有的透天別墅，等於以「市區大樓價」可以在這裡購買透天，加上已成屋、配備電梯，可立即進住、施工品質可眼見為憑，完工後詢問度大增，買氣也跟著升溫。
投資興建：和都建設
總價：3180~4180萬元
基地面積：431坪
類型：透天別墅
樓層：地上4.5樓
總戶數：13戶
坪數：地坪26~36坪、建坪69~92坪
電梯：部分有
停車位：前院停車，可停1~2輛車
接待中心：台南市北區開南街208號
洽詢電話：(06)512-1636
資料來源：和都建設
329檔期各大指標建商都不缺席，儘管受疫情影響，旺季檔期案量減少，目前絕大多數建案，也都暫停公開活動，以防群聚感染，不過近期出現來人沒有增加，成交比上升的現象，且籌備中的推案量能並不會消失，只是延後而已，後續的推案動能依舊可觀。
近期雖然民眾有預計降價心理，但是一般來說，只有因為成屋供給爆量，才會有「供大於求」影響價格，近年高雄房市以預售案為主，成屋庫存只有3000戶，成屋受成本影響不會降價，預售案則可以等成屋後銷售，價格波動有限，加上這波疫情影響下，民眾對舊大樓、舊公寓的共用管道間、汙水設備有疑慮，有規劃當層排氣10年內的中古屋、新成屋、透天，反倒催出另一波買氣。
目前有3大因素支撐房市，包括低利率環境、游資充沛、以及台商回流資金挹注，近期又有因疫情影響留在台灣的台商，加速回台投資的速度與置產的決心，因此雖然上半年交易量恐受衝擊而量縮。不過，由於去年開始台商資金大量回流，而房市自住剛性需求依然存在，推估房市將在今年第三季後將逐漸明朗，故長線仍然看好。
