房貸降2碼 杯水車薪房市冷感

但對中南部許多房價基期較低的地方，若利息付得更少，租不如買趨勢會更明顯。以台中市北屯區文心路四段為例，屋齡20多年的中古屋，購入小2房總價約400萬元，分30年攤還，現階段每月房貸1.2萬元，跟當地租金相差不多。
因此正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，中南部低總價購屋趨勢明顯，千萬元內的價位不管出租、自用皆適宜。
房仲業者林志雲預估，頻頻降息後，房市「租不如買」，漂亮的報酬率令長期置產客趨之若鶩，未來低總價小宅案量也會相當多。

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