在疫情衝擊全球百業又面臨股災下，大師房屋董事長陳建慶認為，民眾對房市態度轉趨保守，進而影響豪宅市場，「這隻黑天鵝實在太大隻！」加以政經環境不佳，兩岸關係原即已讀不回，疫情又推遠雙方距離，政治情勢緊張也會削減投資者信心，「這種情況下房市怎麼會好？」
從去年數據來看，根據永慶房產集團統計實價資訊，台北市總價4000萬元以上及新北市總價2000萬元以上的中高總價住宅交易，成交量皆較前年減少，但價格仍微漲。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，近幾年買盤以自住為主，高價產品交易量欲大不易，加上去年受美中貿易戰影響，台商回流等利多消息，屋主信心增強，價格更強硬，在買方不願追價下，交易量下滑並不意外。
隨之今年又面對疫情衝擊，陳建慶強調，很多豪宅買家都是換屋，並無迫切需求，目前心態多是不買，要買就要便宜或能殺價，但現階段多數建商不願降價，成交量自然不高，再者很多中古屋主會觀察市場價格，豪宅沒降價，他們也不降。
天時地利不動產總經理張欣民認為，台灣經歷過SARS階段，過往經驗使民眾對此次防疫有信心，但豪宅畢竟是曲高和寡的物件，建商不太容易降價，買家通常也沒急著換屋需求，市場表現不佳可以預期。估計若疫情拖5~6個月，市場壓力會慢慢浮現，建商可能就要採取降價等措施挽救市場，豪宅市場前景不樂觀。
至於央行降息是否能挹注豪宅市場？陳建慶認為，「這是對未來展示信心的表現」，安定民心的作用大於實際效果，不過豪宅買家通常都資金充裕，本身又有房屋可住，現階段又對市場缺乏信心，「原本不打算買的人，難道會因降息1碼就出手？」並直言疫情落幕才是市場解套的時機。
不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，國人「有土斯有財」的觀念，使房地產一向被認為是最保值的投資選擇，「高端資產族，若自認亂世出梟雄的、八字帶金帶水、日座財星又多庫，手頭資金夠雄厚的，可以選擇進場賭一把。」至於一般購屋族，就得較保守操作，等待情況比較清楚後再進場。
清華大學科學管理學院榮譽講座教授張金鶚更分析，由於疫情持續擴大，未來發展也不確定，即便國內外政府都想盡辦法靠各種手段來救股市，但台灣從初期口罩之亂即可感受民眾的恐慌，加上無薪假增加，全民消費力度逐漸下降，「房市遲早會受到賣房救股影響」。
此外，因為民眾所得及租金下跌，投資與消費需求無力支撐，張金鶚估計，房市泡沫化將更為明顯，更抨擊「唯有房市業者，均稱這波疫情只影響經濟，以及股市，而房市不受影響，並且還看好未來房市，令人不可思議。」
張金鶚建議，民眾此時仍需審慎因應現下狀況，若是真正有購屋需求的消費者，應謹慎判斷自身需求與負擔能力，不要人云亦云，購屋時最關鍵的「產品」、「區位」、「價格」、「長期的負擔能力」等因素，都要充分考量才行。
