建商此疫挺得住 鎖定外圍建案好議價

比較兩次疫情的工地狀況，麗明營造董事長吳春山舉例，當年SARS有工程停擺，但這次疫情爆發至今，「還沒聽說有工程停工，整體新建工程數跟去年相差不遠」，大家這次都有心理準備，也有防疫經驗，知道疫情一過景氣馬上回春。
總太地產董事長翁毓羚保守認為，不動產屬於後期指標，買賣周期動輒半年、1年，但如果疫情拖非常久，也會開始留意金融狀況、企業問題、無薪假大增，這時才會對房市造成重傷。

口袋深建商不讓價

對於等著撿便宜的買方來說，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議，可觀察「租金跌了沒」，該指標屬房市領先數據，只要撐住，房價就不會全面走跌。至於建案因建商體質健壯，至今仍有口袋深厚的建商不斷購地，可鎖定市場派或外圍中小建商，議價空間較大。

建商因體質健壯現金多，目前建案普遍未有降價情況。陳恒芳攝

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