高市美術館特區透天價飆新高

隨著該區人口成長，大樓點燈率大幅提高，美術東四路、青海路沿線商店也增加許多，學區中山國小與七賢國中均成總量管制學區。機能的提升也帶動房價增值，根據高雄市地政局統計，去年大樓平均房價每坪25.34萬元，為過去7年歷史次高，透天每建坪32.02萬元則是歷史新高。

永慶不動產高雄中華藝校店副理許瑞祥指出，美術館特區房價有種溫水煮青蛙的感覺，以區段房價相對便宜的「BINGO家築」社區而言，早期房價每坪僅12∼13萬元，目前成交已來到16∼18萬元，部分戶型更逾19萬元，象徵著該區剛性需求強烈，房價呈現上揚趨勢。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，美術館特區過去10年沒有新的透天建案，主因是區段地價太高，目前區內中古透天成交總價都要超過2200萬元，換算每建坪都突破30萬元。

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