【連珠君╱桃園報導】以往雙北民眾南移的區域有新北市林口新市鎮、北大特區及桃園市南崁地區，隨著這些區域逐漸飽和，房價也漸漸高漲後，2字頭房價的桃園市龜山區A7重劃區成為當紅炸子雞，不僅有林口交流道、機場捷運等交通機能，還有郵政物流園區、A7科技園區等產業支持，專家表示，A7重劃區為低單低總自住型市場，因此不受肺炎疫情影響。
龜山A7重劃區是林口特定區的延伸發展，政府挹注相當多的建設打造，並設有產業專區，包含中華郵政斥資220億元打造的「郵政物流園區」，採前店後廠的方式開發，預計引進商城跟影城等，還有4000坪的郵政形象公園，預計2021年完工。
此外，還有A7科技園區，由順達科技、致茂電子及禾揚國際（禾聯)等3家民間企業標下，設立總部及生產基地，加上現有的華亞科技園區，打造桃園版的內湖科學園區，目前都在興建當中，3家預計共創造2300個以上的就業機會。
「華悅城」副主委葉根豪指出，A7重劃區雖是桃園的門牌，卻緊貼著新北市林口及新莊，還有林口長庚醫院的醫療資源，除了在地園區外，距離新莊的新北產業園區也不遠，有眾多的就業人口，不管是沿著新北大道或搭乘機場捷運到A7重劃區都相當方便。與房價同樣2字頭的淡水相比，A7重劃區更鄰近新莊、板橋等新北核心區域，搭乘捷運到台北只要23分鐘，也比淡水快。
「新A7」專案經理田崑良則表示，A7重劃區搭乘機場捷運只要6站就到台北車站，以各站的房價來看，台北車站每坪130萬元，A2三重站每坪50萬元，A3新北產業園區、A4副都心站每坪45萬元，A6泰山站每坪35萬元，A6泰山貴和站每坪33萬元，A7重劃區僅2字頭，A8長庚醫院站、A9林口站都要3字頭房價，屬於房價凹陷區，相對便宜。
葉根豪認為，A7重劃區為低單低總價的市場，以2房產品居多，約佔總戶數40%，與高鐵桃園站的青埔特定區不同，青埔開發初期投資客眾多，房市下滑便有如曇花一現，從4字頭一路下降到如今每坪29、30萬元，A7重劃區現在只要2字頭價，且為自住客的市場，屬於房市健康市場。
A7重劃區地理環境特殊，不僅是最靠近雙北市的桃園重劃區，還有捷運行經，以及2字頭親民房價，等於在賣捷運通車前的價錢。以全台來看，很多區域都比A7重劃區貴，如高雄、台中、新竹等，因此客層遍布全台，不僅有雙北客南下移居，也是北漂族首選的購屋區域。
