彰化員林「鴻璽」，單價破2字頭，為當地最貴中古大樓。陳恒芳攝
10年前，彰化員林隨著鐵路高架化及彰基員林分院進駐，周邊推案量逐漸大增，但多為透天別墅，其中也出現罕見的大樓案「鴻璽」，該案住家規劃35~53坪、僅56戶住家，當年每坪「開價」僅14萬元起，實際成交行情更低，不過卻因社區鄰近彰基員林分院，當一落成完工，房價竄升速度成為當地最快。
按實價登錄顯示，7年前剛交屋每坪11萬元（未扣車位），近3年中古屋單坪成交為17~22萬元，漲幅100%，晉升當地最貴中古大樓，漲勢說是「井噴」也不為過。住商不動產彰化員林加盟店經理江建德說：「靠的是彰基護理人員堅實的基本盤。」
江建德指出，該大樓「鴻璽」無品牌加持，單純只因地段步行就可達彰基員林分院，成為該院區醫生、護理人員購屋首選，下班走路就到家，加上屬中高收入族群，一舉帶動成為員林最高價大樓。
台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，現代人未必認為醫院是嫌惡設施，如果對照醫院周邊住宅，房價其實不會有特別落差，反而如台北台大醫院、台北榮總等，周邊平均房價還高於區域行情，且未來隨著高齡化趨勢，這類「醫院宅」距離優勢也會愈加明顯。
戶數：56戶
坪數：35~53坪
格局：3~4房
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
單價：7年前每坪11萬元(未扣車位)，近3年每坪17~22萬元
漲幅：100%
資料來源：《蘋果》採訪整理
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