台中7期南側 房價站穩5字頭

國泰建設去年以總價11.91億元，買下位在7期南側惠文路與大墩11街口角地，面積達1031坪，換算單價約為115.5萬元；新力旺集團以每坪200萬元購入市政路、惠來路口的1019坪土地，總價逾20億元；近期也傳出由北部建商以每坪單價208.2萬元購入公益路惠文路口365坪土地，總價逾7.6億元，顯示開發商對7期南側未來頗具信心。
其中，「雙橡園1617」坐擁千坪方正土地，規畫85、98坪單純雙併格局，除了成立自建物業「深耕物業」外，提供「1日6餐」的貼心服務，以突出的軟實力在競爭激烈的豪宅市場中脫穎而出。近期第3波實價登錄揭露後，均價由54.8萬元上升至55.1萬元，29樓每坪61.3萬元，總價逾1.04億元的成交，創下「雙橡園1617」最高成交紀錄，成為7期南側首度站上6字頭、首度進入10大豪宅榜的建案。
而近期即將進場的「慶仁林境－御方圓」，由建築大師劉偉彥操刀設計，規劃地上17層、地下3層，坪數86∼172坪，總戶數28戶的產品，全案以垂直綠化思維，打造360度外圓內方的橢圓形美學建築。
位在文心森林公園首排的「惠宇大其心」，打造地上26樓、地下5層大樓建築，共計73戶住家，每戶90∼160坪，每坪單價53萬∼63萬元。去年8月公開第1波銷售限量50戶，短短1天便宣告秒殺。惠宇秉持著共生、共美、共享的品牌理念，在預售期間，將基地打造成千坪公園綠地，目前接待中心每周都有逾10組以上的預約來客，反應熱絡。

「慶仁林境－御方圓」由建築大師劉偉彥操刀設計，打造360度外圓內方的橢圓形美學建築。陳恒芳攝

21世紀不動產7期河南加盟店房仲沈政興表示，該區雙重劃區的交疊，造就「非大即小」，兩極化的換屋族群，大坪數的豪宅規格拼服務，而小坪數的菁英宅則要求齊全公設。
住商不動產7期南屯店協理黃權銘表示，7期南側的綠地、學區、交通機能均相當成熟，文心森林公園與南屯公園2塊大型綠地，串聯周邊公園形成大型綠帶，鄰近的大墩、公益路商圈提供完整生活機能，區內有大墩、大新國小等學區，區域補漲潛能強。