7期新市政中心指標商辦，打出包租5年方案，報酬勘稱商辦界的「台積電」。王鈞生攝
過去景氣波動時，不少建案開始推出低自備、低首付等優惠方案吸引人潮，住宅案如南區「允將康泊」建案鷹架已拆除，不只低自備交屋，還主打全室裝潢買30萬元送60萬元的促銷活動。
在商辦方面，7期商辦如「親家市政廣場」，近期廣告看板也很吸睛，打出5年包租、自備款68萬元交屋方案，還說報酬率堪比商辦界的「台積電」。
依據公開資料查詢，台股權重比例最高的台積電，歷年平均殖利率達3.99%，近年股價還能有猛暴性成長，更常拿來跟近年房產報酬率比較。
位處市政北七路上的7期商辦「親家市政廣場」，坪數規劃60至600坪，為7期開價最親民的商辦產品。現場銷售專案經理粘世民指出，因為近年房價上漲，現在新屋報酬率有達3%就相當誘人了，而商辦因為總價相對較低，報酬率也相對再高一些，「目前本商辦出租達6成，每坪的平均租金1200元、每坪開價36萬元，報酬率正好4%，再加上因地段優越，可享有台積電般的高報酬和爆發性潛力成長」。
值得一提的是，位於市政北七路上的3大商辦「親家市政廣場」、「中信金控台中金融大樓」，市場行情租金介於每坪1200∼1300元；另外「聯聚中雍大廈」單價高達5∼6字頭，市場外傳租金行情達每坪2000∼3000元，為7期最貴。
「親家市政廣場」位處市政北七路，去年完工。陳恒芳攝
不過，若要比較買股還是買房，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，最大差別是如果單純買股票，基本上完全沒有持有成本，反觀房地產物件必須繳交房屋稅、地價稅、管理費，房屋定期還得要維修保養，所以想要降低房地產的持有成本，就必須把物件出租賺取租金，不過好處是不動產波動比股票要穩定，全看個人資產配置及可承受風險。
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